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牛车水一带万豪登大厦集售 预示价2.8亿元

靠近牛车水欧南园
地铁转换站

不过，根据市区重建局最近的通知，这块地段可重新规划为住宅用途，第一层楼则划为商业用途。住宅大楼可建最高30层，最高总楼面面积为2万1000平方公尺。

此外，这个项目靠近新加坡中央医院，以及立化小学、圣婴女校（客落）、圣玛格烈小学、雅德小学和彰德小学等学校。它也靠近牛车水和欧南园这两个主要的地铁转换站。

仲量联行执行董事陈鸿文说：“万豪登大厦靠近牛车水一带的文化遗产区、莱佛士坊的现代中央商业区、滨海湾的生活时尚区，以及罗拔申码头和克拉码头的娱乐场所，还少不了富有历史和时尚特色的中峇鲁。”

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负责集售的独家营销代理仲量联行（JLL）发文告指出，这栋16层高的项目毗邻珍珠山城市公园，它于1976年建成，属于99年地契，共有269个单位。按照市区重建局2019年的总蓝图，这块地段规划为商业用途，占地4167.7平方公尺，最高总容积率为4.7。

招标活动将在3月8日下午3时截止。

位于牛车水一带振瑞路的万豪登大厦（Manhattan House）星期二（1月10日）推出集体出售，预示价为2亿8000万元。

2亿8000万元的预示价，相当于容积率每平方英尺价约1715元。若计算地契年期填补溢价（lease top-up premium）以及土地增值费（land betterment charge），基准总容积率为5.03875。

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